MIET- UND PACHTRECHT:

Beratung und Vertretung von Mietern und Vermietern sowie Haus- und Immobilienverwaltungen auf allen Gebieten des Mietrechts (Wohnungen und Gewerbe) und Pachrechts wie z. B.

Vermieter / Verwalter (außergerichtlich und gerichtlich):

• Durchsetzung und Vollstreckung von Mietzahlungsansprüchen einschließlich Mieterhöhungen
• Kündigung und Beendigung von Mietverträgen, insbesondere wegen Eigenbedarfs, Zahlungsverzug, Pflichtverletzungen (einschließlich Abmahnung)
• Räumungsklagen und Räumungsvollstreckung
• Schönheitsreparaturen, Renovierung, Schadensersatz
• Rückbau, Modernisierung, bauliche Veränderungen, Investitionen, Instandhaltung und Instandsetzung
• Abwehr von Gewährleistungsansprüchen (Mietminderung, Mängelbeseitigung)
• Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
• Beratung und Vertretung bei der Vertragsgestaltung einschließlich von Mietaufhebungsverträgen und sonstigen Abwicklungsvereinbarungen (Vertragsverhandlungen)
• Gewerbe- und Geschäftsraummiete: spezielle Beratung und Vertretung bei Nachträgen, Optionen, Miethöhe, Konkurrenzschutz, Investitionen, Betriebspflichten, Geschäftsinventar, Vermieterpfandrechten und Sicherheiten, Insolvenz des gewerblichen Mieters

Mieter (außergerichtlich und gerichtlich):

• Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen (Mietmängel, Mietminderung, Mängelbeseitigung, Zurückbehaltung, Aufrechnung, Kostenvorschuß)
• Abwehr von unberechtigten Zahlungsforderungen
• Abrechnungsprüfung
• Abwehr und Verhandlung von Mieterhöhungen, Änderung der Mietstruktur (Vorauszahlungen, Pauschalen, Inklusivmieten)
• Kündigungen (ordentliche und außerordentliche, Sonderkündigungsrechte)
• Abwehr von Kündigungen (z.B. wegen Eigenbedarfs, Pflichtverletzungen, Zahlungsverzug, Sonderkündigungsrechten) und Räumungsverlangen
• Kautionsrückzahlung- und Abrechnung, sonstige Rückforderungen
• Abwehr von Schadensersatzansprüchen z. B. wegen Schönheitsreparaturen, Rückbau, Substanzbeschädigungen
• Durchsetzung von Investitions- und sonstigen Ersatzansprüchen (wertsteigernde Maßnahmen, nicht geschuldete Schönheitsreparaturen und Instandhaltung)
• Beratung und Vertretung bei Vertragsgestaltung und Abschluß (s. auch oben bei „Vermieter / Verwalter“)